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    集體建設用地區級統籌大興區瀛海鎮YZ00-0803-2012A、YZ00-0803-2012B地塊項目建設方案(變更)

    來源:區住建委  日期:2022-03-18 16:56 打印 【字體:
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      大興(2022)集2-1號

      本項目建設方案執行《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》(京建法〔2007〕99號)規定及相關要求,依據2021規自(大)鄉建字0007號、2022規自(大)鄉建字0001號鄉村建設工程規劃許可證及附圖中經濟技術指標和居住公共服務設施配套指標編制,具體內容如下:

      一、總體建設分期

      該項目建筑面積168667.04平方米,其中住宅建筑面積101108.44平方米(含商品住宅建筑面積0平方米,政策性住房建筑面積101108.44平方米), 商業建筑面積408.13平方米,辦公建筑面積0平方米,其他建筑面積67150.47平方米,共分一期開發建設。項目位于?大興區瀛海鎮, 四至范圍:?西至規劃瀛義街、東至規劃瀛隆街,北至規劃瀛志路,南至規劃瀛宏路。

      計劃建設時間為2021年11月1日 至2024年4月1日。

      二、建設內容

      一期建筑面積168667.04平方米,其中住宅建筑面積101108.44平方米(含商品住宅建筑面積0平方米,政策性住房建筑面積??101108.44平方米),商業建筑面積408.13平方米,辦公建筑面積 0平方米,其他建筑面積67150.47平方米。

      其中公共服務設施物業服務用房、153.1平方米、建設位置:設置于2012A地塊3#樓首層東側及地下一層夾層;社區管理服務用房、526.2平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓首層及二層;室外運動場地、用地面積674.75平方米、建設位置:設置于景觀綠地內;出租汽車站、用地面積53.98平方米、建設位置:設置于2012B地塊北側;存自行車處、3145.29平方米、建設位置:地下分別設置于2012A地塊1#、6#及2012B地塊10#、13#、14#樓地下一層,地面設置于各樓座出入口附近;居民汽車場庫、45984.51平方米、建設位置:共兩處,分別設置于C1#、C2#地下車庫;燃氣調壓柜(箱)、用地面積4平方米、建設位置:設置于2012B地塊7#樓北側;室內覆蓋系統機房、48.04平方米、建設位置:共兩處,分別設置于2012A地塊2#住宅樓地下及2012B地塊C2#地下車庫;固定通信設備間、229.9平方米、建設位置:設置于每棟樓座地下;配電室(箱)、996.08平方米、建設位置:設置于C1#、C2#地下車庫及配套樓地下;生活垃圾分類收集點、用地面積60平方米、建設位置:共兩處,分別設置于2012A地塊4#樓西側及6#樓西側;雨水調蓄設施、243.84立方米、建設位置:位于下凹式綠地;鍋爐房、112.28平方米、建設位置:設置于C2#地下車庫內;固定通信機房、107.22平方米、建設位置:共兩處,分別設置于2012A地塊2#住宅樓地下及2012B地塊C2#地下車庫;宏蜂窩基站機房(室外一體化基站)、73.42平方米、建設位置:設置于2012A地塊6#樓屋頂;有線電視機房、99.15平方米、建設位置:共兩處,分別設置于2012A地塊2#住宅樓地下及2012B地塊C2#地下車庫;公共廁所、70.57平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓地下一層;社區衛生服務站、254.14平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓首層;小型商服(便利店)、199.08平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓首層及地下一層;再生資源回收點、用地面積6平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓西側;再生資源回收站、30.45平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓首層;圖書館、66.42平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓負一層;健身館、75.80平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓負一層;咖啡館、66.83平方米、建設位置:設置于2012A地塊S1#配套樓負一層。

      本期代征道路用地/、/平方米、建設位置/。

      本期代征綠化/、/平方米、建設位置/。

      三、建設時序

      1.一期項目

      1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、5 #住宅樓、6 #住宅樓、7 #住宅樓、8 #住宅樓、9 #住宅樓、10 #住宅樓、11 #住宅樓、12 #住宅樓、13#住宅樓、14#住宅樓、15 #住宅樓、16 #住宅樓、S1#配套樓、C1#地下車庫、C2#地下車庫應與物業服務用房、社區管理服務用房、室外運動場地、出租汽車站、存自行車處、居民汽車場庫、燃氣調壓柜(箱)、室內覆蓋系統機房、固定通信設備間、配電室(箱)、生活垃圾分類收集點、雨水調蓄設施、鍋爐房、固定通信機房、宏蜂窩基站機房(室外一體化基站)、有線電視機房、公共廁所、社區衛生服務站、小型商服(便利店)、再生資源回收點、再生資源回收站、圖書館、健身館、咖啡館等居住公共服務設施等市政公用基礎設施、小區內道路一同辦理工程施工招標、竣工驗收。

      最后一棟16#住宅樓竣工驗收前,應完成一期區域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代征道路及代征綠化。

      四、物業管理區域

      本居住小區分一個物業管理區域,具體范圍:西至規劃瀛義街、東至規劃瀛隆街,北至規劃瀛志路,南至規劃瀛宏路。

      五、其他事項

      1、本項目紅線范圍外各個方向2000米范圍內無墓地,無化工廠,無垃圾場。

      建設單位:北京興瀛置業有限公司

      2022年3月18日

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